东833号内部

密尔沃基湖滨区的第一个新项目即将开放。一座18层的办公大楼833年东该公司位于密歇根东街，将于3月1日开业。这座耗资1.01亿美元的大楼由Irgens发展伙伴．该大楼取代了一层停车场，拥有超过358,000平方英尺的甲级办公空间。

如今，这栋建筑约有三分之二已出租。律师事务所戈弗雷&卡恩将占据最上面的三层。江森自控汽车子公司Adient将租赁整个11层。其他租户包括前棒球专员艾伦·h·塞利格，催化剂结构，杰森公司。，毕马威(KPMG)，美国第一产权保险公司，高力国际，赫克资本顾问公司而且Grace Matthews公司．这栋大楼的租赁由高力国际负责。有一块面积达10.5万平方英尺(约合1.56万平方英尺)的连续街区仍在出租，包括六层、七层、八层和九层，使其成为市场上最大的A类市区空间。

该大楼由100多家投资者出资，提供了约3000万美元的股权，没有市政府的资金。该建筑获得的唯一公共资金来自威斯康辛经济发展公司拨款495,213美元用于土地整治。私人银行(2400万美元);银行共同(1150万美元),相关银行(2400万美元)和锚银行(1150万美元)为该项目提供资金。

833 East的设计工作由当地公司领导卡勒斯雷特．据Irgens副总裁说汤姆Irgens在美国，这座“建筑是由内而外设计的”，目的是“让人们花的钱物有所值”。这到底是什么意思呢?最大的卖点是，每层楼只有四根独立的柱子。没有柱子给了租户很多空间来配置他们的空间。大楼的高品质设施当然也很吸引人。

塔楼很好地应对了需要两个大堂的挑战，并将其变成了一种资产，而不是缺陷。很多人会从一楼进入，但预计活动将在四楼的大厅进行美国银行中心．两个大厅将由当地公司的艺术装置连接起来设计逃亡者里面有300根3英尺长的led灯管。从街道上看，这些管道将被从上到下的玻璃幕墙包裹着。833 East拥有城市中第一个多租户结构的点支撑玻璃系统，该系统由Menomonee Falls的Novum Structures设计。该系统通过减小支撑结构的尺寸来增加玻璃的透明度。

在四楼，租户可以找到一条通往美国银行中心(US Bank Center)和另一条通往该中心停车场的人行天桥。此外，四楼还配备了全天候的保安设施、一个2500平方英尺(约合456平方米)的租户健身中心、会议设施和室外露台。四楼大堂的东端有一处仍可用的办公空间，有高高的天花板和湖景。符合A类办公室的指定，两个大厅都有Irgens开发总监的特色约翰·福特大理石地板和桉树木称为“永恒的饰面”。

该建筑共有五层459个停车位。停车场与四楼的大堂相连，设有独立的电梯。停车场还包括可停放77辆自行车的空间。

Irgens的目标是赢得能源和环境设计领导力的银奖。为此，Irgens和总承包商C.G.施密特在整个建筑中安装能源之星认证的产品和材料，部署高效的加热，通风和空调系统，安装电动汽车充电站和自行车存储，为活跃的通勤者提供淋浴设施，只使用节水装置。

大楼里不会没有公共设施。Noble Chef Hospitality这家位于麦迪逊的餐饮集团将开业罕见的牛排餐厅这家占地5500平方英尺的餐厅计划在5月份开业。这家餐厅预计将与该集团在麦迪逊国会广场(Capitol Square)的牛排馆非常相似。

戈弗雷&卡恩

戈弗雷-卡恩律师事务所(Godfrey & Kahn)将占据大楼的顶层三层，总面积为7.8万平方英尺。该公司将从位于N. Water st的BMO哈里斯银行大楼搬迁到该大楼。在该大楼中，该公司实际占地91,000平方英尺。他们在裁员吗?福特坚称，完全没有问题:由于新布局的效率，空间数量的减少是可能的。

Godfrey & Kahn的客户和员工将在他们的新空间获得许多额外津贴。设计的o艾普斯坦乌亨在美国，几乎所有的办公空间都是10英尺乘15英尺的面积，配有大窗户。当我参观这个空间时，承包团队正忙着安装从高度可调整的办公桌从橱柜到隔间，还有会议室的装饰。

18层是该公司的新空间真正令人印象深刻的地方。大型会议室和接待空间位于楼层的东半部，并配有落地窗和无柱角。这些设计元素转化为令人惊叹的湖滨和天际线景观，一定会让来访的律师望而生畏，并给潜在客户留下深刻印象。楼层东端的大楼梯也通向一个私人的室内外屋顶露台。屋顶露台将是这座城市商业建筑中最高的户外露台，一定会为任何湖畔烟花表演提供良好的视野。

内部的照片

外观照片

有关833 East历史的更多信息，请参见我们从2014年6月开始的报道．

湖畔的变化

这座新的办公大楼远不是湖边唯一在建的东西。美国西北相互正在建造耗资4.5亿美元的33层高楼西北互惠大厦和公共设施就在北路。的威斯康辛州交通部正在重建东南部794号州际公路的湖立交部分。作为州政府努力的一部分，该市正在重新设计该地区的一些街道，包括与大楼接壤的两条街道，密歇根街和克莱伯恩街历史性的第三区林肯纪念堂的扩建。

一些项目也处于不同的规划阶段。的时装这是一座44层的高层住宅罗柏瑞远景发展该公司计划在不久的将来破土动工。密尔沃基有轨电车正在进行最后的工程工作，这将使它通过计划中的高级定制。威斯汀酒店计划与美国银行中心．最后，但并非最不重要的是，江森自控公司和市政府正在进行一项关于建筑可行性的研究一座高大的办公大楼在E. Clybourn St.沿线的土地上，将通过湖立交的重新配置提供。

威斯汀酒店

在美国银行中心(U.S. Bank Center)和大楼内1000个车位的停车场之间，紧邻833东侧西南方，计划建造一家拥有220间客房的威斯汀酒店(Westin Hotel)。2010年，停车场进行了重新开发，布局更加高效，将停车场推向了E. Clybourn St.地块的南侧。由于三栋建筑之间的空间狭窄，而且美国银行控制着两个新开发项目的土地，Irgens与美国银行签订了地权协议。根据汤姆·厄根斯的说法，协议的精神是“我们应该一起工作。”Irgens表示，该公司“非常支持这家酒店”，并认为它“非常舒适”。

在这个过程中的某个地方，事情暂时偏离了轨道。1月20日，Irgens Development Partners公司提起诉讼，称拟议中的酒店会挡住大厦西端的视野。在我参观新大楼期间，汤姆·厄根斯(Tom Irgens)注意到，人们还担心威斯汀酒店计划使用什么建筑技术。令人惊讶的是，该公司随后在1月29日主动撤销了诉讼。

在诉讼被撤销之前，汤姆·厄根斯表示，该公司“花了六个月的时间”与威斯汀酒店的开发商和美国银行进行会谈。这起诉讼似乎起到了作用:根据威斯汀酒店开发商的一份声明，在诉讼进行的那一周，他们举行了“一系列积极的会议”。但斯蒂芬•皮尔斯他是威斯汀酒店开发商的律师昃臣街管理公司他说，该项目并没有因为诉讼而改变。

威斯汀酒店计划于2017年开业。

同样的争斗会在The Couture爆发吗?这是不可能的。高级定制酒店计划位于833 east的东部地段，其塔楼部分将位于新办公大楼以南20英尺处。此外，高级定制服装店的所在地属于密尔沃基县，而不是美国银行，因此没有任何地权谈判的余地。根据Irgens的说法，两座建筑之间的连接已经计划好了，但仍在设计中。