家机密

David Winograd的Mequon McMansion

密尔沃基开发商的这栋价值120万美元的住宅所在的地段不允许使用生锈的邮箱。

通过迈克尔·霍恩- 2016年9月8日下午05:55

David Winograd的Mequon McMansion。来自谷歌的图像。

2016年4月，房地产投资者必赢正网开户娱乐注册大卫Winograd花82万美元买下了密尔沃基北街1333-39号的一块空地。他以95万美元的价格卖给了明尼苏达州的一家开发商，连一铲土都不动。如果你能得到这份工作，那就太好了。

自2009年以来，Winograd的LCM基金有限责任公司已经在密尔沃基购买了10栋建筑，其中大部分位于Walker’s Point和海景以Ald为代表的社区。何塞·g·佩雷斯．有些，比如优质皮革饰面公司大楼(Mabbet & Breed’s Block)是早期铁路时代的老商业建筑，而Winograd也表现出了开发空置地块的兴趣，如果不是密尔沃基街的那块的话。

Winograd宣布计划建造一个密尔沃基河畔，12层楼高，有164间公寓,在水街234号这片杂草丛生的土地让人想起了市中心南部这个曾经被遗忘的地区过去肮脏的日子。他写道，Winograd将该地区视为密尔沃基的“SoHo区”。

他的资金来自Xentel，这是一家在密尔沃基设有办事处的呼叫中心公司。该公司一直存在问题，因为它从为警察、退伍军人等筹集资金的电话中获得了很大比例的收入——高达一美元的80%或90%。“自2000年以来，Xentel在10个州(不包括弗吉尼亚州)面临了十几次法律诉讼，并因各种违规行为被传讯——从错过所需文件的最后期限到未能根据合同向慈善机构分发承诺的资金，”弗吉尼亚飞行员报说2011年的报告．

2003年11月，爱荷华州总检察长起诉Xentel公司为爱荷华州职业消防员协会筹集资金的策略。“Xentel的电话营销人员欺骗爱荷华州人，让他们相信打电话的人本身就是消防员，捐款将使当地消防员受益，捐款的大部分或全部都将帮助消防员，”该报纸报道称，“Xentel通过同意停止误导行为并遵守州法律，解决了这一诉讼和其他州的诉讼。”

该报指出，作为公司总裁，Winograd的总薪酬为345,120美元，这是有数据可查的最近一年。

大量的绿色植物。Michael Horne拍摄。

Winograd住在Mequon东南部Vintage Estates的一栋近7000平方英尺的房子里。它建于1989年的安妮宫，以安妮•米勒她是开发商的妻子弗雷德米勒他于2012年去世。

住宅的景观美化，曾经被认为是相当时尚的，已经发展成为一大片难以辨认的绿色植物和形状模糊的形式。云杉树正在死去，屋前的一个奇怪的小插曲暗示着梅昆人面临的排水问题，即使是那些住在密歇根湖几百英尺以内的人，也不例外。这栋房屋坐落在一片由玉米地改造而成的粘土土下面约75英尺处。

房子外面的一个圆圈里长满了云杉，其中一些正在侵占道路。有些树，比如枫树，扭曲得可怕，可能无法恢复。一切都是模糊的。

关于Vintage Estates

梅昆市最东南角的内陆部分开发较晚，通常以湖岸大道、I-43号公路、县线和梅昆公路为界。

早在19世纪90年代，湖滨大道(lakesshore Drive)以东的狭长海岸地带就被开发成一个避暑胜地——仙沟(Fairy Chasm)。一开始，湖边都是避暑别墅，到了20世纪20年代，更多的大型住宅被建造起来，包括库尔斯庄园(Kurth Estate)，这块60英亩的地产直到本世纪才被细分。

但几十年来，西部的地区，几乎和高速公路两英里远，南北延伸约一英里，保持着明显的农村特征，以数英亩的玉米为主要景观形式。

20世纪50年代，梅昆东南部出现了第一批开发项目，当时的牧场房屋面积不到2000平方英尺，由于地价便宜，这些房屋的售价往往低于密尔沃基的水平。这些房子受到来自城市的高薪工会工人和在梅库恩农村长大的人的青睐，这些人包括水管工、电工、蒸汽安装工等。但1964年的拉克杜库尔(Lac Du Cours)项目和那个时代的其他项目，让住宅的面积变得越来越大，住宅面积在3000平方英尺左右，通常带有高尔夫球场或俱乐部设施。这些房子通常有四间卧室、两间半浴室、一间客厅、一间餐厅和一间家庭娱乐室，通常采用牧场式(Ranch)或殖民地式(Colonial Saltbox)的配置，面向保险代理人和中层管理高管等中产阶级。

20世纪80年代末改变了这一切。

对大房子的需求越来越大，梅昆东南部的玉米田也准备好了。三、四间车库成了常态，五间卧室也不稀奇，家庭娱乐室被一间大房间取代，大房间里有一间图书室或一间书房，全都设计得极为华丽，在他们的空地上种上了迷人的小型景观植物，不久就长成了今天那种奇形怪状的模样。

虽然胶木曾经是一个合适的厨房表面，但新房子的柜台上有花岗岩板。

弗雷德·米勒(Fred Miller)是这里的开发商之一，1990年，他曾带记者参观过这个小区:

在一个风景如画的8月早晨，豪华楼盘开发商和住宅建筑商弗雷德·米勒(Fred Miller)开着他那辆黄油色的新款劳斯莱斯敞篷车，走进了梅昆的Vintage Estates。在驶过有山墙的豪宅和修剪整齐的草坪时，米勒自豪地列举了这片独特社区的房主名单:两名泌尿科医生、一名职业棒球大联盟球员、一家干洗店连锁店的老板、一名飞行员、一家大银行的首席执行官……

大联盟棒球运动员是保罗·莫利托他在1993年7月8日以65万美元的价格卖掉了他在这个小区买的新房子。

Vintage Estate规则

不幸的是，Vintage Estates的网站大多是有密码保护的，所以我们无法查看分区年费、其声明和章程以及水系统测试结果，但我们知道这一点马克·s·佩尔廷是协会的总统，他的委员会已经包括了这些规定，供居民遵守:

请记得更换灯柱上烧坏的灯泡。

请把你的垃圾和回收容器带进你的车库在周五．

请记住，景观和扫雪车是不允许的
到公园在一夜之间在你的车道上。

请把你生锈的旧邮箱换成另一个黑色的。

相片画廊

破旧的

老板:Wendy S. Winograd
地点:梅昆市
周边:没有，但在理想的东南象限。
细分领域:Vintage Estates
建造年份:1989年
建筑师:没有找到
风格:早期McMansion与谷仓/平房细节
尺寸:6,809 s.f。
壁炉:大概
娱乐室:有可能
评估:土地:39,291平方英尺，价值$231,000 [$5.87./s.f.]。改进:1,053,900美元评估总价值:1,284,900美元。现业主于1999年9月8日以982,500美元购买。
税:18927 .20美元;全额支付。
垃圾收集路线和时间表:在梅昆市，收集一个人的生活垃圾是一件私事
投票地点:靶线北路11040号靶线娱乐中心
奥尔德曼尼区:8，帕姆·福瑞·亚当斯
县监督区:26个詹妮弗·k·罗斯坦
步行得分:4分(100分)“依赖汽车”城市平均水平:未知。你可以在半小时内步行到费兰特或索贝尔曼。
交通得分:0分(100分)城市平均水平:未知。糟糕的。