有史以来最大的经济适用房项目取得进展
197个单元，价值5900万美元的走廊内社区项目将从市政府获得300万美元。
32号中心。图片来自密尔沃基市。
周二上午，该市最大的经济适用房开发项目向前迈出了一大步。
市议会的分区、社区和发展委员会一致通过了一项315万美元的融资计划，用于5900万美元、197个单元的走廊内社区开发。
开发人员是El-Amin，通过他的公司斯科特克劳福德公司该公司将把位于N. 32街和W. Center街的一个占地6.99英亩的两个街区的空置制造园区重新开发成市和州历史上最重要的经济适用房开发项目之一。建筑群中最古老的可以追溯到1906年，最初是为Briggs & Stratton建造的。根据一份城市报告，自20世纪80年代以来，其中大部分都是空置的。
阿尔德曼说:“在这件事上，我们都为你欢呼阿散蒂汉密尔顿他是众多支持该项目和开发团队坚持不懈精神的委员之一。
El-Amin自2016年以来一直致力于该项目。他获得了分区批准2017年与合作伙伴一起米韦斯利而且Rayhainio博因河，现在又增加了火枪的公司让项目的资金得以实现。
该项目位于东部边缘谢尔曼公园邻近第30街的铁路走廊。往北一英里是世纪城商务园，直往南就是主锁美国的制造业园区。该楼盘的单元从单间到四居室都有，租金从358美元(约合人民币358元)到1100美元(约合人民币358元)不等。根据联邦低收入住房税收抵免计划，共有139套公寓将以低于市场的租金预留给不超过该地区收入中位数60%的个人。剩下的58套公寓将留给收入不超过该地区收入中位数80%的个人。
该项目将包括2.3万平方英尺的商业空间和4万平方英尺的社区和娱乐空间。已签署意向书的这些空间的用途包括日托、自助洗衣店、体育馆办公空间城市地下, El-Amin青年进取社韦斯利的科技孵化计划温文尔雅的社区和博因河锋利的创意者．
El-Amin in说:“我们的想法是包括一个成功家庭所需的一切。五月接受Urban Milwaukee的采访。
该市的主要融资承诺来自一个由开发商资助的税收增量融资区，该融资区将风险置于开发团队身上。该团队将先以私人名义借入资金，并在未来20年偿还315万元，加上物业税增量收入的利息。
根据TIF的报告，该市预计还将为HOME基金贡献100万美元，这是一项联邦经济适用房计划，该市从该计划中获得拨款。
该项目还有10.7万美元的“拨款”预算。新闻发布会将于周二下午在大楼前举行，宣布该市的社区发展整体补助金拨款。
的威斯康辛州住房和经济发展局提供1970万美元的低收入住房税收抵免，要求将经济适用房预留30年。国家公园管理局和州政府还将提供1743万美元的历史保护税收抵免，这将要求该建筑群的大部分历史性质得到保护。
El-Amin说，他们与项目建筑师Continuum Architects + Planners合作，对所有建筑进行了审查，发现可以节省很多资金。包括隧道在内的一些元素将被移除。“它们确实包含了很多你在整个城市的建筑中看不到的建筑特色，”他说。
委员会主席何塞·g·佩雷斯问艾尔-阿明他是如何坚持这么多年的。“首先感谢上帝，之后每个人都在正确的时间投入，”开发商说。连续体帮艾尔·阿明和地区议员罗斯联系上了罗素·w·斯坦珀，二帮助艾尔·阿明和社区联系起来城市发展部WHEDA提供了支持。
Stamper说:“很荣幸能与他们合作，重新开发第15 Aldermanic区的主要部分。”他说，埃尔-阿明已经超越了与社区接触的需要。
这种参与的一部分将包括从附近雇用人来帮助建设项目。由于该项目获得了超过100万美元的市政府支持，因此将要求40%的项目工作时间由未充分就业或失业的城市居民完成。至少25%的项目总承包必须授予处境不利的小企业。
“显然，对于这样一个规模的项目，这是非常有意义的，”他说玛丽亚Prioletta， DCD特别项目经理，对招聘和签约的要求。
绿火管理服务将领导项目建设。该市的投资意向书要求工作在12月1日开始，在2022年4月30日完成。
一份关于TIF可行性的第三方报告称，该项目的评估价值预计为10,141,200美元。威斯康辛州的出租房产是根据收入评估的，而不是建筑成本。
该融资方案将于7月7日提交全体议会审议。
照片
效果图及位置图
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相关立法：200250年文件
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