关于啤酒厂的“娱乐区”
这并不是什么新想法。酿酒人想要吗?它能帮助支持团队吗?
球场前身为米勒公园球场，现已更名为美国家庭球场。资料图片由Jeramey Jannene提供。
在附近建立一个娱乐区的想法密尔沃基酿酒人在新体育场建成之前，棒球场就开始动工了。作为交易的一部分，CMC公司将其在梅诺莫尼山谷的土地用于体育场，以换取国家拥有的土地，酿酒商被禁止在体育场附近进行其他开发。
这一禁令包括在国家资助新体育场的协议中，以防止酿酒人削弱CMC, CMC设想在山谷中开发电影院或其他娱乐设施。但CMC从未建造过任何东西，后来还把土地卖了。2011年4月，禁止酿酒人队在265英亩的州土地上开发体育场和停车场的禁令已经结束。
在这之后的一段时间，市长汤姆·巴雷特然后是幕僚长帕特里克·科里柯利回忆说:“有一次讨论是关于酿酒人建造酒店和主题公园的，他们提出了一个‘如果’的设想。”巴雷特不清楚布鲁尔夫妇的要求是什么，但他解释说，市政府在经济上无法提供帮助，柯利回忆说，因为市政府没有为酒店设立TIF(税收增量融资)区，而且由于布鲁尔夫妇的土地免征财产税(房地产开发增加的税收用于支付TIF)，所以没有办法偿还TIF。“你可以对改进征税，”柯利指出，但他不确定这将如何运作。
柯利说，不管怎样，“这个想法并没有进一步发展”，团队再也没有提出过这个问题，尽管他们的租约中没有任何条款阻止他们这样做。
2018年10月，这一想法在《商业时报》上再次浮出水面编辑通过安德鲁Weiland他认为，现在有机会建立一个娱乐区小松矿业计划放弃44英亩的综合建筑4400 W。国家的大街。在西密尔沃基，在酿酒人体育场附近，到密尔沃基的一个新地点。”港地区．“想象一下，沿着西国家大道和I-94号州际公路之间的米勒公园路东侧，从棒球场内部可以看到一个混合用途的开发区，里面有酒吧、餐馆、零售、酒店、住宅、办公空间和棒球相关的娱乐设施(比如一个击球场)。这将是该地区和Brewer游戏体验的一个很酷的补充，”Weiland写道。
但没有迹象表明布鲁尔夫妇对此有任何兴趣。
一年后的2019年11月，《商业杂志》做了一项调查编辑他指出，“西密尔沃基的官员看到了将小松场地“转变为一个全年娱乐和酒店目的地的长期机会”，并制定了“一个包含娱乐选择、美食和酒店的‘独特社交体验’的20年综合计划”。它可能有自行车连接到汉克·亚伦州立步道．该计划甚至建议密尔沃基酿酒人可以参与再开发。”
这篇社论引用了其他城市此类学区的成功案例密尔沃基雄鹿队”鹿区．“该开发项目也将是Menomonee山谷成功再开发的一个很好的延伸，在过去的20年里，该山谷的项目激增帕塔瓦米语酒店&赌场,哈雷-戴维森博物馆和几家微型啤酒厂和餐馆，”社论指出。
那个计划怎么样了?两个月前，我采访了西密尔沃基村的总裁约翰Stalewski 对此，他说，“没有任何进展。小松仍然在西密尔沃基的老厂址进行生产。我们不知道公司的时间表。”布鲁尔夫妇对这个想法有兴趣吗?斯塔莱夫斯基说，西密尔沃基的官员没有和球队官员讨论过这个问题。他补充说，如果村里真的要开发，可能会有“一些娱乐元素”，但不会像鹿区那样。
到那时，很明显，密尔沃基酿酒人队将寻求某种额外的公共补贴，以支持其体育场到2040年，即城市密尔沃基报道．这么多年过去了，团队是否有可能设想为某种娱乐区提供补贴?我询问了团队的一位知情人士，他告诉我:“我从未从团队那里听到过任何形式的想法，我想我现在应该听到了。如果酿酒人队想要做某种类型的‘娱乐区’，那将是他们的职权范围，就像雄鹿队那样。”
但不知何故，这个想法继续浮出水面。三月，一名普莱森特山规划官员和密尔沃基居民罗宾棕榈写了一个帖子宣称“酿酒人需要一个‘啤酒区’。”Much like the Deer District, this would be a large entertainment, commercial, and mixed-use area around美国家庭领域Palm建议使用TIF和商业改善区来帮助支付这一开发项目，但没有解释这将如何在免收财产税的土地上工作，以及商业改善区的主要业务何时将是酿酒商。
Palm做了专栏丹沙佛而Palm和Shafer都住在密尔沃基华盛顿高地社区，其中大部分是Sup区的一部分。彼得Burgelis他于今年4月新当选县董事会成员。伯格利斯非常喜欢这个想法，他上周向董事会提交了一份提案，呼吁密尔沃基和西密尔沃基的官员与该委员会一起进行研究威斯康辛州东南职业棒球公园区创建一个酿酒人娱乐区Burgelis在提出这个建议之前是否与棒球区协商过?不，他告诉厄本·密尔沃基。他和布鲁尔夫妇谈过了吗?不，他说。他也不知道啤酒厂的停车场没有缴纳财产税，他建议将停车场用于TIF之类的开发项目。但他的提议足以产生故事密尔沃基哨兵报的汤姆迪肯当时的标题是，学区“可能会带来现金，帮助为球场的升级提供资金”。
福克斯6台(Fox 6)、WUWM和《商业杂志》(Business Journal)就这一想法进行了报道。
也许有某种方法可以创建一个娱乐区。但是，如果这个想法这么好，如果它可以为球队筹集资金，为什么酿酒人队在过去的11年里一直没有采取行动呢?团队是否对自己的业务如此无知，以至于需要新当选的主管提出建议来推进这个想法?
酿酒商执行里克·施莱辛格他对这个想法很圆滑，指出“停车场对我们的车尾客来说意义重大”，对密尔沃基球迷来说，这是棒球体验的重要组成部分。他补充说，团队“对任何具体提议的实质内容发表意见”还“为时过早”报道．考虑到距离酿酒人队体育场仅几英里的巨大且仍在增长的鹿区，体育迷是否有足够的潜在支出来支持两个这样的区?体育经济学家撰写了无数研究报告，发现体育场馆和竞技场并没有经济副产品，只是转移了本可以用于其他休闲娱乐的资金。在Burgelis提议的背后是一个神话，即对体育娱乐区的公共补贴将通过神奇的经济剥离偿还给纳税人。
但对于酿酒人的老板们来说，他们正试图为另一项公共补贴提供支持，所有这些关于为球队筹集现金的讨论对他们来说都是乐事。施莱辛格说:“人们提出一些想法并不奇怪。“让意念自己呈现出来。”
现在，这就是娱乐区的全部，一个已经流传了近十年的“概念”。
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我认为鹿区之所以有效，是因为它在人口密集的地区，而那里已经有人了。酿酒人队现在是一片停车场的海洋，连比赛日的巴士都没有了。我不认为这会成功。
我同意这种地区最好在市中心。
遗憾的是，那些希望把现在的棒球场留在市中心之外的人最终获胜了。有传言说要在市中心建一个新体育场，这真的可以在世纪之交刺激更多的市中心发展。我知道人们喜欢尾随，但我不是那种人。谈论地面停车是城市的祸害……
墨菲又做到了。优秀的研究(或者是优秀的记忆)表明，许多其他赞扬这一概念的优点的人比最初提出这一概念的人晚了很多年。
你算过啤酒商的停车场吗?假设比赛现场有20000人!现在让我们假设平均每辆车有3人(有些人有4人，有些人有2人——我不是统计专家，所以就让它骑吧)!我们大约有7000辆车需要付费停车。假设平均每辆车15美元!每款游戏能带来10.5万美元的收益。再乘以81场主场比赛，在你卖出第一张票之前，你就有810万美元了!我们居住的土地就像一个免税的宗教中心!你为什么要把这里交给一个娱乐区?请记住，这些数字是保守的，不包括从酒吧到公共汽车或货车的费用。 I’ve participated in season ticket groups since 1978 but continue to be overwhelmed by our willingness to subsidize entertainment millionaires! Peace. TW
如果酿酒商需要更多的钱来重新装修米勒公园，他们应该打电话给乔·拜登，拜登每月给乌克兰寄400亿美元的现金，3亿美元的现金对拜登来说只是零花钱，只要把这笔钱加到纳税人31万亿美元的国债上就行了。
有无数参考的经济学研究得出结论，一个社区的娱乐支出是有限的。如果建造一个布鲁尔娱乐区，它不会在都市区产生新的消费，而是将消费从其他繁荣的娱乐区转移到新区。IT将创造出和赢家一样多的输家。该提议还与不把体育场建在市中心的整个理由相矛盾——尾随是布鲁尔棒球文化的重要组成部分。因此，体育场没有建在市中心，本来应该建在一个繁荣的娱乐区。这不是一个好主意。
当我们的整个公共公园系统在可耻的资金不足的痛苦中苦苦挣扎时，甚至考虑对棒球场进行公共补贴，充其量是一种被误导的优先考虑。我是酿酒人队的狂热球迷，但要知道，我们的公园系统满足了150万大都会密尔沃基居民的娱乐需求，他们中的许多人一年看不起一场比赛，更不用说带家人去了。
所以，先说重要的事。在我们考虑为不那么重要的地方机构提供资金之前，必须为我们的公园建立一个重要的、定期的资金来源。
谢谢你们，默比先生和布罗德里克先生。
谢谢你们，布鲁斯和格里，感谢你们睿智、中肯和有说服力的话语。
同上!