Avenir是位于密尔沃基的一栋包含104个单元的多功能公寓楼下东区．这座建筑是由Wangard伙伴后来卖给了Weidner投资服务公司．
该建筑包括7,045平方英尺的零售空间，截至2015年5月，由Jimmy John 's(2015年3月开业)、Zoup!(2015年5月开业，2,230平方英尺)，Great Clips, elitnutrition(2015年2月开业)和JK Nails(2015年3月开业)。
零售租户的停车场包括在街区中间的两层结构中，可通过E. Lyon St.或N. Jefferson St.进入。居民可以将车停在建筑物下面。
该建筑是一个两阶段项目的第一阶段。二期工程将在该街区西侧建设一栋包含95个单元的公寓楼。
2013年11月8日，这条大道正式破土动工，当时施工已经开始。
项目场地东邻N. Jefferson大街，西邻N. Milwaukee大街，南邻E. Ogden大街，北邻E. Lyon大街。
该基地坐落在前者的足迹上公园的东高速公路，在2000年初被拆除。该地块最初卖给了RSC & Associates of Oak Park, IL.该项目由RSC提出，被称为公园东广场，在不同的地方被提议包括一个大型零售商店和后来的两家凯悦酒店。旺加德以150万美元的价格从RSC手中买下了该区块。
照片
活动
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| 给- 19 - 01676 | 2019/10/03 | 许可证 | |
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内容引用
印第安纳波利斯来到湾景?
湾景(Bay View)造价4000万美元，有307套公寓，只提供了开发商在印第安纳波利斯(Indianapolis)一个项目的效效图。我们什么时候能拿到全套服务?
2015年3月16日by戴夫•里德
《大道的崛起》
这座5层楼高的建筑耗资2100万美元，将拥有104套公寓单元，7000平方英尺的零售空间，以及一家吉米·约翰斯(Jimmy Johns)。
2014年5月9日byJeramey Jannene
百万美元宝贝:旺加德想要100万美元的清理基金——清洁工工会呼吁行动日
RACM将于周四下午1:30召开会议，决定是否批准来自旺加德合伙人的建筑所有者/开发商Stewart Wangard的100万美元棕地补救贷款请求。
2012年9月19日bySEIU本地1
清洁工敦促重建当局拒绝贷款给富有而不负责任的开发商
今天，在密尔沃基市重建管理局(RACM)的会议上，看门人将敦促当局拒绝开发商斯图尔特·旺加德(Stewart Wangard)的100万美元贷款请求。
2012年8月16日bySEIU本地1
RSC & Associates计划2012年在公园东广场破土动工
2007年12月，RSC & Associates以2,72.5万美元的价格完成了对公园东部26号街区的收购。从那时起，RSC & Associates尝试了各种方法来开发该场地，但由于经济条件无法开始施工。
2012年3月1日由戴夫•里德
最后是公园东广场的活动
2007年12月21日，RSC & Associates签署了一份协议，从密尔沃基县购买公园东高速公路走廊上的一块土地，称为第26街区。在出售时，人们相信RSC & Associates将在90天内破土动工兴建两家新酒店。可以理解的是，开发项目需要时间，随着这个项目接近第三年，终于有了一个小进展的迹象。RSC & Associates已经开始竖起建筑围栏。尽管这个项目有着漫长的拖延、无数的变化和媒体争论的历史，但这个项目可能会进入地下，公园东部的下一个开发项目将在今年夏天开始兴起。
2008年4月23日by戴夫•里德
RSC & Associates的发展在没有TIF的情况下向前发展
去年，关于“加入TIF还是不加入TIF?”RSC & Associates不仅要求市政府融资，还公开要求他们的公园东广场项目需要TIF的950万美元援助，以确保经济上的可行性。这笔城市补贴中的680万美元将用于建造一个停车场，据信需要支持包括麦当劳、赛百味、PotBelly 's、Noodles & Company和Qdoba在内的零售租户组合。市政府的立场是，不需要TIF的援助，因为这个项目不太可能成为刺激城市内其他发展的催化剂，而且市政府已经花费了数百万美元准备公园东的土地。此外，SB Friedman进行的一项市场研究加强了DCD的立场，即在公园东走廊内补贴商业可能会导致市中心周围的商业转移，而不是新的增长。显然，RSC & Associates在与金融城关于TIF援助的辩论中失败了，最终推出了一项新计划。根据与县政府签订的2.1英亩地块的新计划和购买协议，该项目将在未来90天内破土动工，包括两家酒店、一个零售部分、100套公寓和5套联排别墅。遗憾的是，RSC & Associates没有坚持他们最初的计划，因为它不需要TIF的帮助，现在已经接近完工，但看到公园东部的另一个发展是积极的。文章出售公园东部地块满足县圣诞愿望密尔沃基县关闭出售公园东部地块密尔沃基县关闭出售公园东部地块公园东部项目初步启动时间公园东部RSC & Associates突然势头强劲，为自己的经济分析提供资金城市拒绝为公园东部项目提供现金公园东部Runaround GJLN:市委员会投票迫使项目可行性研究开发公园东部土地芝加哥集团赢得公园东部地块的竞标
2007年12月28日by戴夫•里德
公园东广场前进
公园东广场的第一阶段开发似乎已经准备开始。上周五，密尔沃基县宣布，他们已经完成了一块2.1英亩的土地的出售(读作:RSC & Associates LLC行使了他们的购买选择权)，这块土地位于Pick ' N ' Save停车场西侧，Convent Hill北部，售价为2,72.5万美元。确切地说，那是里昂街、杰斐逊街、奥格登街和密尔沃基街交界的那块地，我没有找到任何迹象表明什么时候开始施工，但既然他们买下了那块地，我想它马上就要开工了。该开发项目将包括122间客房的凯悦嘉轩酒店，102间客房的凯悦嘉夏菲尔德套房，以及105间公寓和零售空间。早在今年3月，就有传言称，如果RSC & Associates LLC能从纽约市获得920万美元的TIF，该开发项目(该地块)的第一阶段将包括126套高端公寓、一家拥有148间客房的精品酒店和8万平方英尺的办公室、零售、餐厅和娱乐空间。作为公园东社区这种规模的典型开发项目，TIF的申请没有获得批准。总统理查德·库尔托(Richard Curto)说，如果是这样的话，他会放弃酒店，但显然他重新考虑了这个想法。相反，他放弃了大量的零售空间，而选择了更多的酒店房间，这大大降低了成本，因为不需要建造大型停车场。据9月报道，该开发项目的最终价值约为6500万美元，其中包括6900平方英尺的零售空间。建筑原本应该在11月开始，但最近融资对任何人来说都不容易，这解释了为什么会推迟。 The plan in September called for construction on the hotels to begin first and take 14 months, followed by construction of the apartments (which includes 5 town houses), which will take another 15 months. I would imagine this is the same today, but with a pushed back start-date. According to the September Journal Sentinel article about the current development. The development will pay $21.5 million in property taxes over 10 years, RSC estimates, and would create 230 construction jobs and 64 to 74 hotel and retail jobs. The original plan, which the city favored …called for no public cash. That smaller project would pay $10.7 million in property taxes, and create 250 construction jobs and 50 to 75 retail jobs. The plan RSC wanted that included city financing …would generate $21.6 million in property taxes over 10 years, create 310 construction jobs and provide 150 to 200 retail and hotel jobs. The property taxes would pay back the city’s loan. RSC & Associates and the city both deserve applause for creating a development that will not only avoid the creation of an expensive TIF district, but will generate nearly the same amount of property tax revenue for the city. On top of that, the smaller retail space is more consistent […]
2007年12月22日byJeramey Jannene
让我们挖一个洞
看来我很快就会有新邻居了，公园东广场的建设将于11月开始。该项目将不需要城市融资援助，据前市长约翰·诺奎斯特(John Norquist)说，缺乏资金援助被认为是市中心重新出现的原因之一。
2007年9月26日byJeramey Jannene本页上的建筑数据(包括评估信息)最后更新日期为2020年9月6日
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